Vendo casa San German D/Bosque Carretera Fraijanes

Código: 220463

Precio de venta

US$290,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL AGENTE:

Nombre: Market Properties Guatemala

Teléfono Fijo: 22218676

Email: marketpropertiesgt@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Fraijanes
  • Zona: Kilometro 20.5
  • Código: 220463
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 1178 Varas
  • Área Privada: 436 m2
  • Alcobas: 4
  • Baño: 5
  • Garaje: 6
  • Piso: 3
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

PROYECTO RESIDENCIAS SAN GERMAN DEL BOSQUE CASA PARA ESTRENAR
El Proyecto se encuentra localizado en el kilómetro 20.5 Carretera a Fraijanes. El Condominio cuenta con calles empedradas, instalación eléctrica subterránea, iluminación tipo colonial, instalaciones de agua potable y pluviales, además de contar con
aproximadamente 15,000 varas cuadradas de área de Reserva Ecológica y
Áreas Verdes.vigilancia las 24 horas del día

Area de Construcción Techada de 342m2 más 94m2 no techados,

844v2 de jardin
Esta casa fue diseñada en tres niveles, combinando losas planas con techos a 4 aguas.
Todas las losas son de concreto, y los techos a 4 aguas están forrados con teja de concreto
tipo alemana de color negro. Los muros son de Block de Concreto + refuerzo de columnas y
soleras.
Nivel Sótano:
Conecta directamente con la rampa de ingreso de automóviles. Cuenta con un car-port
techado para 2 autos, más espacio para 2 autos sin techar. También cuenta con una bodega
y un juego de gradas que conecta del car port al vestíbulo principal en el primer nivel. Los
pisos en el car port son de torta de concreto + cernido remolineado, piso de piedra en la
rampa de ingreso vehicular, mientras que en el interior son de cerámica importada
antideslizante. En el interior las puertas son puertas enchapadas con contramarco
(importadas de España). Las paredes interiores están recubiertas con alisado de resina
plástica. En los muros exteriores, encontramos muros forrados de piedra laja y muros con
alisado de resina plástica. En los cielos, hay una combinación de cielos de concreto + alisado
de resina plástica, y de cielos de tablayeso + resina plástica.
Primer Nivel:
Área Social: Incluye un vestíbulo interior, baño de visitas, sala principal, estudio, comedor y
gradas que conectan al segundo nivel. Los acabados interiores son de piso de Mármol
Travertino, puerta de ingreso de madera sólida (Matilisguate), puertas interiores enchapadas
con contramarco (importadas de España). En las gradas el piso es de madera chichipate. Las
paredes están recubiertas con alisado de resina plástica. En baños el revestimiento incluye
azulejo importado combinado con alisado de resina plástica. En los cielos, hay una
combinación de cielos de concreto + alisado de resina plástica, y de cielos de tablayeso +
resina plástica. La puerta de ingreso es de madera sólida (Matilisguate), mientras que en el
resto del nivel las puertas son enchapadas contra marco. (importadas de España)
Área de Servicios: Incluye lavandería, patio exterior, dormitorio de servicio, baño de servicio
separado, alacena, y cocina. Los acabados interiores en pisos son, en la cocina piso de
Porcelanato, y en el resto de áreas interiores de cerámica antideslizante importada. En los
patios encontramos piso de torta de concreto + cernido remolineado; gradas de ingreso y
vestíbulo exterior de granito lavado. Esta área tiene puertas interiores enchapadas con
contramarco (importadas de España). La puerta de lavandería es de vidrio. Las paredes
interiores están recubiertas con alisado de resina plástica. En baños y lavandería, el
revestimiento incluye azulejo importado combinado con alisado de resina plástica. En los
muros exteriores, encontramos muros forrados de piedra laja y muros con alisado de resina
plástica. El acabado en los cielos es de concreto + alisado de resina plástica. El área de
Alacena se entrega con un closet integrado. El área de cocina incluye muebles Kilhan
importados de Alemania, con top de granito importado y forro de granito en paredes debajo
los muebles aéreos. Incluye lavatrastos, grifería americana, e iluminación adicional bajo
muebles aéreos y en cenefas del mueble de cocina. El área de cocina no incluye aparatos
electrodomésticos ( estufa, refrigerador, extractor, microondas). No se incluye el calentador
de agua. Esta vivienda se ha diseñado para que el cliente pueda escoger entre 1 o 2
calentadores eléctricos de tanque (1 por nivel), un calentador general eléctrico de paso o de
gas.

Segundo Nivel:
Área Privada: Incluye 4 dormitorios, 4 baños, pasillos, sala familiar y gradas. El Dormitorio
principal cuenta con Walk-in Closet, y baño con lavamanos, ducha, artesa, inodoro y bidet.
El Dormitorio 2 cuenta con Walk-in Closet y baño con artesa, lavamanos, inodoro y bidet. El
Dormitorios 3 tiene el closet integrado, más un baño con lavamanos, inodoro, bidet y ducha.
El Dormitorio 4 tiene closet integrado, y comparte un baño con la sala Familiar. Este baño
cuenta con lavamanos, inodoro, bidet y ducha.
Los acabados en pisos son de madera de ingeniería en todos los dormitorios y closets, y de
cerámica antideslizante en baños y tocador. En las gradas el piso es de madera chichipate.
Las paredes están recubiertas con alisado de resina plástica. En baños el revestimiento
incluye azulejo importado de piso a cielo. En los cielos, hay una combinación de cielos de
concreto + alisado de resina plástica, y de cielos de tablayeso + resina plástica.
Los Closets son de Melanina imitación madera. En los Dormitorios con el closet integrado, los
closets tienen puertas de caoba enchapadas. En los Walk-in closets,
La ventanería en toda la casa es de PVC más vidrio solar bronce.
La casa se entrega con una paja de agua adquirida con la compañía Aguas de La Montaña.
Entrega inmediata.


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Nombre: Market Properties Guatemala

Teléfono Fijo: 22218676


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